Muitas vezes a ansiedade toma conta na hora de comprar um terreno, e compra-se sem se preocupar em verificar junto à prefeitura local, qual o tipo de construção permitido, ou mesmo, se é permitido construir no terreno adquirido. E isso pode lhe trazer sérios problemas. Fique atento àqueles que lhe oferecem terrenos com promessa de regularização posterior. Abaixo se encontra documentos e alguns cuidados na hora de se adquirir um terreno.

Documentos que devem ser exigidos quando da aquisição de um Lote:

• Escritura do imóvel
• Mapa do empreendimento imobiliário
• Tabela de preços
• Minuta do Contrato
• IPTU do exercício fiscal
• Certidão negativa do IPTU
• Certidão da matricula do Registro de Imóvel
• Certidões negativas dos vendedores (Fórum, Protesto, Receita Federal, etc.)
• Documentos pessoais dos vendedores
• Se for pessoa Jurídica, os documentos pertinentes a empresa.

Cuidados na aquisição de um Lote de Terreno:

• Procure sempre um profissional registrado no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) qualificado para atendê-lo;
• Procure obter um histórico de pendências no imóvel nos últimos 20 anos;
• O IPTU deve conferir com a escritura e estar de acordo com a planta do imóvel;
• Conferir pendências de contas de Água e Luz;
• Atentar aos dados do Contrato, como valor, pagamentos, parcelas, multas e penalidades,
• A escritura deve ter Lavratura em Cartório - quem não registra não é dono;

Para mais garantia procure sempre estar acompanhado de um Advogado.
Em caso de dúvidas ou sugestões, entre em contato conosco. Teremos satisfação em atendê-los.

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